Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 2
20251 Hamburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 215 €
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Hochparterre-Wohnung in Hamburgs begehrtem Stadtteil Eppendorf. Diese zum Kauf angebotene Immobilie wurde 1954 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 66,20 m², verteilt auf 2,5 gut geschnittene Zimmer, die alle vom Flur aus zugänglich sind. Genießen Sie die Vorzüge zweier Außenbereiche: von der Küche aus gelangen Sie auf die einladende Loggia, während der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, einen herrlichen Blick auf den gepflegten Gemeinschafts-Garten bietet. Das Badezimmer wurde saniert und überzeugt mit einem modernen Duschbereich sowie einem Waschmaschinenanschluss. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und das Dach des Gebäudes wurde noch in diesem Jahr erneuert.Derzeit ist die Wohnung für 1.089,- € monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand im Juli 2023 statt.Das Hausgeld beträgt aktuell € 305,48, wovon ca. € 234,59 umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt € 97.852,67.Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lebensstil in einem der gefragtesten Viertel Hamburgs.
