Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 6
31840 Hessisch Oldendorf
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das durch eine gelungene Verbindung von moderner Ausstattung, solider Bauqualität und liebevoll gepflegtem Außenbereich besticht. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit äußerst niedrigen Belastungen, sodass die Vorzüge der Immobilie in vollem Umfang zum Tragen kommen.Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich daher in einem hervorragenden baulichen Zustand. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert, einzig das Dach stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr und bildet damit den letzten authentischen Teil der ursprünglichen Bausubstanz. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 durch eine moderne Brennwerttechnik auf den neuesten Stand gebracht und sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für einen effizienten und ressourcenschonenden Energieverbrauch. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 ein Balkonkraftwerk installiert, das zur nachhaltigen Eigenversorgung beiträgt.Besonderen Wohnkomfort schafft der im Haus befindliche Kamin, der in den kalten Monaten für behagliche Wärme und eine wohlige Atmosphäre sorgt. Hervorzuheben ist außerdem der beachtliche Brennstoffvorrat: Neben einem Holzbestand, der den Bedarf für rund fünf Jahre abdeckt, befinden sich rund 4.000 Liter Heizöl in den vorhandenen Tanks, sodass zukünftige Eigentümer langfristig abgesichert sind.Das Grundstück selbst ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die den hohen Wohnwert zusätzlich unterstreichen. Ein geschmackvoller Pavillon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein großzügiges Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Für Familien ist das moderne Klettergerüst aus dem Jahr 2021 ein attraktives Highlight, das den Außenbereich zu einem wahren Paradies für Kinder macht. Ergänzt wird das Ensemble durch ein überdachtes Holzlager sowie ein Motorradcarport, das den Fuhrpark sicher und wettergeschützt beherbergt.Ein weiteres Ausstattungsmerkmal von hoher Bedeutung ist die im Jahr 2020 installierte Wasserenthärtungsanlage, die sowohl die Lebensqualität im Alltag steigert als auch die Haushaltsgeräte schont. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme eines umfassend modernisierten Hauses mit den Vorteilen einer nachhaltig ausgerichteten Energieversorgung sowie einem großzügig gestalteten Außenbereich. Sie bietet damit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein langfristig werthaltiges Investment für die Zukunft.
