Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 3
81925 München
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses, welches aus lediglich 3 Parteien besteht. Das Gebäude ist Teil eines gepflegten Wohnensemble.Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Gebäudes und sorgt somit für Ruhe und Privatsphäre. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung und ihre ruhige, grüne Lage im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit bis zu 4,20 m Deckenhöhe, das durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft - perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende. Von hier aus gelangt man zudem auf den ca. 7,9m² großen Balkon.Neben dem Wohnzimmer stehen ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt idealerweise über ein Fenster.Beide Schlafzimmer verfügen über hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke, welche die Raumhöhe perfekt ausnutzen.Die Badezimmer sind weiß gefliest und sind modern ausgestattet.Als Bodenbelag wurden großformatige, weiße Fliesen gewählt. In den Schlafräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und kann somit direkt bezogen oder vermietet werden.Zur Wohnung gehört neben einem absperrbaren Kellerraum auch Staufläche im Dachspitz welche über eine Ziehleiter im Flur der Wohnung zu erreichen ist.Es besteht die Möglichkeit separat zu den Wohnungen ein Tiefgaragenstellplatz in der WEG für 30.000,00 EUR zu erwerben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung
