Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
94032 Passau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger, bevorzugter Lage bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche, einen traumhaften Blick auf die Passauer Altstadt und eine perfekte Kombination aus Komfort und Charme.Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 schöne Bäder mit Fenster, eine Einbauküche sowie über einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht.Die Holzböden machen die Räume behaglich und die Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und Sonne.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie zwei Stellplätze. Das Haus verfügt über keinen Lift.Kaufpreis ist wie folgt:Wohnung: € 299.000 Stellplätze: 2x € 9.000 Gesamtkaufpreis somit: € 317.000(Miteigentumsanteil: 29,000/100.0000stel)Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024:€ 36.868,19, was für die Wohnung einen Anteil von € 10.691,78 bedeutet.Monatl. Nebenkosten: € 543 zzgl. Erhaltungsrücklage € 96, = € 639,23
