Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
87490 Haldenwang
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer, ruhiger Lage von Börwang, einem charmanten Gemeindeteil von Haldenwang, präsentiert sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage.Das Haus wurde auf einem ca. 769 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Die beiden Wohneinheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre aus.Bereits in den 1990er Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen: Fenster, Bäder sowie die Bodenbeläge wurden erneuert. Zusätzlich wurde das Dach vollständig neu gedeckt und gedämmt, was sowohl energetisch als auch bautechnisch einen großen Mehrwert darstellt. Beide Einheiten sind aktuell gut vermietet, was dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht.Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Zur Immobilie gehören außerdem vier Garagen, die zusätzlichen Komfort und Mehrwert bieten.Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Spiel- und Gartenfläche oder potenziell zur Erweiterung.Die Immobilie ist aktuell gut vermietet, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Ein gewisser Renovierungsstau besteht, insbesondere bei Ausstattungsdetails und im Innenbereich, was künftigen Eigentümern jedoch Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.Die Jahresmietebeträgt Euro 19.200 zuzüglich Nebenkosten.Geschäfte des täglichen BedarfsWeitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
