Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
26125 Oldenburg (Oldb)
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage (Grundstück in 2ter-Reihe) im Stadtteil Ofenerdiek werden Sie dieses kleine und charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück (Ausrichtung Süd-West) von ca. 1122 m² vorfinden.Die Immobilie wurde Anfang der 60er-Jahre mit einer Wohnfläche (Erdgeschoss) von ca. 61 m² erbaut. Über den Flur gelangt man in die Küche (inkl. Einbauküche) und einen direkt dahinter angrenzenden Abstellraum. Vom Abstellraum geht es in den Keller (2 Räume, dort ist die Heizungsanlage aus dem Jahr 2008 untergebracht).Linksseitig des Flurs befindet sich das kleine Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch. Auf der rechten Seite ist der großzügige Wohn-und Esszimmerbereich mit zwei einzelnen Räumen, die über ein Türelement separat zu nutzen sind. Der hintere Bereich wurde in früheren Zeiten als Schlafzimmer genutzt. Nachdem das Dachgeschoss ausgebaut wurde und dort ein kleiner Flur und zwei Schlafzimmer geschaffen wurden, ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss als Wohnzimmer umfunktioniert worden. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich dabei lediglich auf den Bereich im Erdgeschoss.Neben dem eigentlichen Wohnobjekt befindet sich eine Garage und ein Hütte auf dem Grundstück.Alternativ kann das Grundstück auch für eine Neubebauung dienen. Aufgrund der ruhigen Lage und der Größe des Grundstücks ließe sich die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus perfekt umsetzen. Altbausanierung oder Neubau. Sie haben die Wahl!