Warmmiete 3.150 €
Zimmer 4
40670 Meerbusch
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EG: Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Alternativ kann die Waschküche als separate Küche genutzt und damit der Wohnbereich vergrößert werden. 1.OG: hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und Klimaanlage, das Masterbad mit Duche und Wanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Platz und wurde in Teilbereichen von den letzten Mietern als Fitness-Bereich verwendet. DG: hier findet sich ein Abstell-Dachboden, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad. EG-DG sind per innen liegender Wendeltreppe verbunden. Im Souterrain befinden sich 56m² Nutzfläche, bestehend aus 2 Räumen und einem WC. Es gibt einen separaten Eingang von Außen, sowie einen Zugang zum Treppenhaus. Die Flächen wurden von den Vormietern als Büro genutzt und sind in den mir vorliegenden Plänen so angegeben, das ist aber baurechtlich nicht zugelassen. Sie sind als Keller und Hobbyraum ausgewiesen und werden auch nur mit der Nutzung vermietet. Insgesamt sind 175m² als Wohnfläche ausgewiesen. Der Garten steht zur Alleinnutzung zur Verfügung und bietet viel Privatsphäre. Eine Pumpe zur Gartenbewässerung ist vorhanden. Da das Haus über eine separate Gasheizung verfügt, kann der Mieter den Anbieter selbst wählen, um die Heizkosten zu optimieren. Die Fußbodenheizung ermöglicht dabei niedrige Vorlauftemperaturen. Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Meerbusch. Die Buslinien 071, SB82 und X49 und U-Bahnlinien U70, U74 und U76 sind unweit des Objekts zu finden. In Laufnähe gibt es einige Restaurants. Auch ein Fitnessstudio, eine Apotheke und einen Friseur erreichen Sie. Die Ausfahrt Bovert der A57 ist in der Nähe und Düsseldorf daher mit dem Auto sehr gut erreichbar. Keine Makleranfragen!!
