Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
48531 Nordhorn
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Klausheide: Auf einem großzügigen Grundstück von 779 m² vereinen sich hier zwei Wohneinheiten in einem L-förmigen Gebäudekomplex. Damit eröffnet sich die ideale Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1971 erbaut. Hier finden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Küche sowie eine gemütliche, überdachte Terrasse. Statt einer klassischen Garage entstand ein Hobby- bzw. Herrenzimmer, ergänzt durch ein Carport. Eine massive Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss. Dort stehen zwei Schlafzimmer (eins davon mit zusätzlichem Ankleidebereich) sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Teilkeller rundet diesen Bereich ab. Dieser Hausteil bietet viel Potenzial für eigene Ideen - er wartet auf neue Ideen und eine individuelle Renovierung.Im Jahr 1991 wurde das Haus um eine zweite Wohneinheit erweitert, die über einen eigenen Eingang verfügt und technisch unabhängig (z. B. Heizung) ausgestattet ist. Dieser Gebäudeteil wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand mit mediterranem Flair und vielen stilvollen Details.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine stilvolle, neuwertige Einbauküche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie die direkte Verbindung zu einer überdachten Terrasse und dem Swimmingpool - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer und ein hochwertig saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche bereit. Für diese Wohneinheit ist ebenfalls ein Carport vorhanden.Der gesamte Außenbereich ist liebevoll gestaltet und uneinsehbar, sodass Ihre Privatsphäre geschützt ist und Sie die Annehmlichkeiten des Gartenareals entspannt genießen können.Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns.
