Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 23
37235 Hessisch Lichtenau
Größe 812 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stark sanierungsbedürftige Seniorenresidenz mit Umbaupotential am Fuße des hohen Meißners im Ortsteil Hausen, ideal auch als Hotel, Ferienhaus, Mehrfamilien-Mietshaus oder Jugendherberge geeignet.Dieses, in die Jahre gekommene, aber idyllisch und ruhig am Meißner gelegene Anwesen aus dem Ursprungsbaujahr 1950 wurde von 1971 bis 1999 in den heutigen Bautenstand um-/angebaut und aufgestockt. Jetzt wartet es auf Investoren, Kapitalanleger oder Bauherren, die es mit einigem Renovierungs- und Sanierungsaufwand wieder zu neuem Leben erwecken.Auf drei Etagen plus ausgebautem, aber sanierungsbedürftigen Dachgeschoss bietet die zuletzt in 2014 betriebene Seniorenresidenz zahlreiche große und kleinere Räumlichkeiten, einen mit Kamin ausgestatteten Empfangsbereich, einen Personen- sowie Lastenaufzug, Barrierefreiheit sowie zahlreiche Wasch- und Reinigungsmöglichkeiten mit vielen separaten WCs auf allen Ebenen. Das Anwesen ist geräumt und kann besenrein übergeben werden.Das Dach wurde an größeren schadhaften Stellen repariert, ist aber teils noch undicht und muss überprüft werden. Die Dachrinnen, die Fenster und die Heizungsanlage sollten zeitnah ersetzt werden. Die Grundstücksfläche mit ca. 3.669 qm wurde zuletzt als Tennisplatz genutzt, bietet aber ebensogut geräumige Parkfläche, eine individuell zu gestaltende Parkanlage oder die Möglichkeit für einen etwa 32 x 15 m großen Anbau (Baugenehmigung in früheren Jahren bereits erteilt, Ausführungspläne vorhanden).Nähere Informationen gern auf Anfrage.Ein wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird mit Haftungsausschluss für verdeckte Mängel verkauft. Wir bitten Sie daher, die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort eingehend zu prüfen bzw. entsprechende Fachleute hinzuzuziehen.