Kaufpreis 2.250.000 €
Zimmer 7
85232 Bergkirchen
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise nach dem patentierten Bio-Solar-Haus-Prinzip überzeugt durch nachhaltige Technik, gesundes Raumklima und großzügige Flächen. Auf einem 3.642 m² großen idyllischen Grundstück in Feldrandlage stehen ca. 236m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt um ein voll unterkellertes Geschoss mit ca. 142m² Nutzfläche.Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Wintergarten, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie Bad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Abstellraum, ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und Bidet sowie eine Galerie mit Feldblick.Das Haus wurde als KfW 55-Haus errichtet und verfügt über eine zukunftsweisende Heizungsart: Solarthermie in Kombination mit einer modernen Holzpellet-Anlage. Unterstützt wird dies durch eine Photovoltaik-Anlage auf der Doppelgarage mit Tesla-Batteriespeicher - für maximale Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.Highlight des Anwesens ist der rund 35 Meter lange Schwimmteich mit Filtergraben, Quelle und Brücke - ein Platz für Erholung und Naturerlebnis. Ergänzt wird dies durch eine große Terrasse mit Sonnensegeln, einem gepflegten Nutz- und Ziergarten mit Hühnerstall und Tomatenhaus.Ein einzigartiges Unikat, das ökologisches Wohnen, Komfort und Lebensqualität vereint.Für weitere Informationen senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage und Sie erhalten das ausführliche Exposé.***OBJEKTPREMIERE AM 30.08.2025***
