Kaufpreis 269.500 €
Zimmer 6
45701 Herten
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und bietet auf etwa 116 ?m² Wohnfläche und einem ca. 634?m² großen Grundstück viel Raum für eigene Ideen. Das Haus ist klassisch aufgeteilt: Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Zustand ist insgesamt gepflegt, aber in weiten Teilen dem Baujahr entsprechend. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2008 erneuert - weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die übrigen Fenster sind älter. Die zentrale Gasheizung wurde vor rund drei Jahren mit einem neuen Kessel ausgestattet. Die restliche Technik, besonders die Elektrik, stammt größtenteils noch aus der Bauzeit.Beide Badezimmer sind funktional, aber nicht mehr zeitgemäß. Im Erdgeschoss gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne, im Obergeschoss zusätzlich eine Dusche. Die Ausstattung insgesamt ist einfach, aber solide - ideal für alle, die modernisieren möchten.Besonders schön ist der große Garten mit altem Baumbestand - ein echtes Plus für alle, die gerne draußen sind. Eine Grundwasserpumpe im Keller unterstützt bei der Gartenbewässerung. Das Haus ist voll unterkellert, hat zwei Stromzähler und eignet sich dadurch auch gut zur Vermietung einer Einheit.Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage.Eine solide Immobilie mit viel Potenzial. Wer bereit ist, etwas zu investieren, kann sich hier ein schönes Zuhause schaffen - mit Platz, Garten und einer grundsoliden Basis.
