Kaufpreis 2.649.000 €
Zimmer 9
78464 Konstanz
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein denkmalgeschützten Landhaus, gebaut im Schweizer Chalet- Stil aus dem Jahr 1877. Das Haus liegt aktuell im Dornröschenschlaf, und hat es verdient aufgeweckt zu werden. Bei dem charmanten Gebäude steht eine umfangreiche Sanierung an, die in Absprache mit der unteren Denkmalbehörde abzustimmen ist.Als wertvolles Zuckerstückchen erwirbt der Käufer noch das zugehörige Baugrundstück mit einem Baufenster, für z.B. ein 3- Familienwohnhaus mit ca. 250 qm Wohnfläche. Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans.Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.021 qm, und befindet sich Luftlinie ca. 200 m von der Konstanzer Seestraße entfernt. Die Grundstücke sind bereits geteilt. Das Baugrundstück hat eine Größe von 380 qm, die restliche Grundfläche mit 641 qm ist dem denkmalgeschützen Haus zugeordnet.Das Bestandsgebäude hat aktuelle eine Wohnfläche von ca. 265 qm, mit einem zusätzlichen Anbaupotenzial einer Loggia mit darüberliegendem Südbalkon.
