Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 8
49565 Bramsche
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung zwischen den Bramscher Ortsteilen Hesepe und Epe, nur Rund vier Kilometer vom Stadtzentrum Bramsche entfernt, steht diese vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück.Der ursprüngliche Haupttrakt der Immobilie wurde 1949 in solider Massivbauweise errichtet, 1967 aufgestockt und 1976 durch einen Anbau erweitert. Dank der fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen weist die Liegenschaft einen gepflegten Gesamtzustand auf. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m², verteilt auf zwei Etagen, besteht die Liegenschaft aktuell aus zwei Wohneinheiten die Ihnen verschiedene Optionen bietet. Ideal für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch getrennte Lebensbereiche genießen möchten, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage.Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl an weiteren Vorzügen:- Großzügiger Garten: Mit einer ansprechenden Grundstücksgröße von 2.099 m² verfügt dieses Objekt über einen weitläufigen, grünen Garten, welcher einige Rückzugmöglichkeiten im Freien ermöglicht. Große Spielfläche für kleinen Bewohner zum Toben, Rutschen, Fußball- oder Verstecken spielen, für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder zur gärtnerischen Gestaltung - hier ist viel Raum für gemütliche Momente unter freiem Himmel.- Zwei Terrassen und Balkon für noch mehr Außenkomfort:Die westlich ausgerichteten Terrassen und Balkon bieten weitere sonnige Rückzugmöglichkeiten im Freien. Ob das Vogelgezwitscher, der Sonnenuntergang oder der Blick ins Grüne - perfekte Kulisse für entspannte Stunden!- Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum und mehr Funktionalität:Der Keller verfügt über einen Heizungsraum sowie Kellerräume die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Dinge bieten, die Sie nicht täglich benötigen. Somit trägt der Keller zur Ordnung und Effizienz im ganzen Haus bei.- Nebengebäude und GaragenDas Nebengebäude wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und 1997 um eine Garage angebaut. Hier erwarten Sie ein Wäscheraum mit Sanitärbereich sowie Abstellräume und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ideal für Hobby, Handwerk und Stellfläche.Die zwei weiteren Garagen (Fertiggaragen) bieten wetterfesten Schutz für Ihre Fahrzeuge.
