Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 3
26725 Emden
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen an der Ems - dort, wo Natur, Erholung und Lebensqualität aufeinandertreffen.Dieses charmante Einfamilienhaus erwartet Sie im ruhigen Emder Ortsteil Petkum. Ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2012 umfassend kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand mit durchdachter Raumaufteilung auf rund 104 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 219 m² großen Grundstück und vereint gemütliches Wohnen mit einer praktischen Nutzung.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur genügend Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern auch als wahre Visitenkarte des Hauses wirkt. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Bereiche des Erdgeschosses. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu entspannenden Stunden ein und schafft viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Der Kaminofen aus dem Jahr 2010 sorgt dabei an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und verfügt über gleich zwei Zugänge - einmal von der Diele sowie zusätzlich vom Flur in Richtung Terrasse. Zudem bietet es ausreichend Raum, um Waschmaschine und Trockner bequem unterzubringen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie eine großzügige Diele, die sich beispielsweise als Leseecke oder Arbeitsplatz anbietet. Die Räume können flexibel genutzt werden - ob als Schlafzimmer, Büro oder Abstellfläche. Darüber hinaus steht Ihnen ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der sich hervorragend als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum eignet.Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Eine behagliche Terrasse und ein gepflegter Garten mit ebener Fläche laden zum Verweilen im Freien ein. Dank des zweiten Zugangs von der Rückseite ist der Garten bequem erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.Die gelungene Kombination aus einer umfassenden Kernsanierung, modernen Ausstattungsdetails und der naturnahen, ruhigen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob als fester Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz - hier genießen Sie Wohnkomfort ohne Renovierungsbedarf.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause in Petkum begeistern.
