Warmmiete 915 €
Zimmer 1
90429 Nürnberg
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 795 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, moderne Neubauwohnung in energieeffizienter KfW-55-Bauweise bietet alles, was das urbane Leben angenehm macht: Große Fenster mit Südost-Ausrichtung sorgen für viel Licht, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und ein hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche bieten maximalen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und besticht durch ihre ruhige Lage in einem gepflegten Neubau mit grünem Innenhof. Ausstattung (Highlights): • 33 m2 mit großer Terrasse (siehe Bilder) • Hochwertige Einbauküche (inkl. Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) • Edles Bad mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper • Kellerabteil & Fahrradstellplätze (EG & Keller) • Gemeinschaftsraum im Eingangsbereich, Wasch- & Trockenraum mit App-Steuerung • Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten & Spielmöglichkeiten • Barrierefreier Zugang durch Aufzug Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Stadtteil Gostenhof mit exzellenter Anbindung: • U-Bahn (U1 - Maximilianstraße) direkt vor der Tür, Busse & Carsharing-Stationen in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig: ALDI (220 m), Lidl, Kaufland & Admira-Center • Schnelle Anbindung an B4R, A73, A6 & A9 • Wiesengrund für Erholung & Freizeit in der Nähe • Fitnessstudios & Ärzte fußläufig erreichbar Weitere Informationen: • Zweitbezug – alles neu! • Verfügbar ab 1. Oktober (nach Absprache früher) • Fußbodenbelag: Fliesen & Designbelag • Heizungsart: Fußbodenheizung, Energieträger: Fernwärme • Energieeffizienzklasse: B, Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²·a) • Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erlaubt! • Mindestmietdauer: 12 Monate • Kaution: 3 Kaltmieten (2.385 €) ⸻ Interesse? Bitte senden Sie mir eine kurze Nachricht mit: • Ihrem monatlichen Nettoeinkommen • Anzahl der einziehenden Personen • Geplanter Zeitraum für die Anmietung ➡️ Makleranfragen sind nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahme durch Makler ist gemäß § 7 UWG untersagt.
