Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
07554 Gera
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung PV-Anlage, Wintergarten, Pool, Atelier mit Dachfenster im Loft-Look, Kamin Objekt Unser Objekt liegt ländlich im Ortsteil Gera-Cretzschwitz mit freiem Blick auf die Wiesen und Wälder des Thüringer Landes. Die vorhandene Tierhaltung darf gerne übernommen werden (Nolana-Landschafe und Hühner). Der Grundstücksteil mit großzügiger Terrasse und Pool ist nicht einsehbar und vom restlichen Garten abgetrennt. Auf dem Haupt- und auch Nebengebäude liegt eine PV-Anlage mit 8,8 kWp. Im Haus finden Sie eine sicher spezielle, aber absolut stilvolle Einrichtung - Sie haben auf 3 Etagen die Möglichkeit, mehrere Kinder-/Gäste- oder auch Arbeitszimmer einzurichten, die Einbauküche kann ebenfalls übernommen werden. Das Objekt und der Außenbereich (Carport 2025) wurden von 1995 bis 2010 umfassend renoviert und saniert. Bis auf wenige Renovierungsarbeiten - je nach Ihrem Anspruch und Geschmack - können Sie sofort einziehen. Sie finden im Erdgeschoss und im Obergeschoss je ein Badezimmer, einen Kamin im Wohnzimmer (es ist möglich, auf jeder Etage einen Kaminzugang zu schaffen), einen beheizbaren Wintergarten mit Austritt zur Terrasse und gepflastertem direktem Zugang zum Pool. Im Dachgeschoss bietet das Atelierfenster im Loft-Look einen herrlichen Ausblick und somit viel Helligkeit - der ideale Arbeitsplatz. Im Keller des Objektes finden Sie ausreichend Stauraum, Werkstatt, WM-Anschlüsse und die Gas-Zentralheizung. Sollten Sie dennoch mehr Platz benötigen, so finden Sie auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit solider Substanz, hälftig als Hühnerstall genutzt, hälfig können Sie auch hier noch Ihre Vorstellungen verwirklichen. Das Carport wurde in 2025 neu errichtet und gepflastert - Sie haben somit 2 überdachte Stellflächen und an der gepflasterten Grundstücksgrenze mindestens 2 weitere Stellplätze.
