Warmmiete 586 €
Zimmer 2
45968 Gladbeck
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 168 €
Kaltmiete 350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Bei Interesse bitte den Kontakt-Button in der Anzeige nutzen *Sie haben keinerlei Arbeiten außerhalb Ihrer Wohnung zu verrichten, da Winterdienst, Flurreinigung usw. bereits in den Nebenkosten enthalten sind.Wohnen im Mehrgenerationenhaus: Barrierearmes Dachstudio mit DachloggiaDiese charmante, frisch renovierte Dachstudio befindet sich in einem Mehrgenerationenhaus, eingebettet in eine ruhige, grüne Anlage. Das Objekt, das ursprünglich als Alterszentrum geplant war, bietet heute ein harmonisches Miteinander verschiedener Altersgruppen und legt besonderen Wert auf Barrierefreiheit und Gemeinschaft. Die Wohnung ist bequem über einen barrierefreien Zugang, das Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar, der auch in den Keller führt. Beachten Sie, dass es zur Dachloggia eine etwa 10 cm hohe Türschwelle gibt, weshalb die Wohnung nur als bedingt barrierearm gilt.Die Wohnung besticht durch ihre ungewöhnliche Raumaufteilung, die Zeitgeist und Gemütlichkeit vereint:. Das Herzstück ist ein großzügiger Wohnraum mit einer offenen Küche, die eine moderne und kommunikative Atmosphäre schafft. Durch die Dachgeschosslage gibt es gefällige Schrägen und es sind zwei Balken sichtbar (siehe Bilder), die der Wohnung zusätzlichen Charme verleihen.. Neben einem kleinen, separaten Schlafzimmer gibt es, auf gleicher Ebene, zusätzlich einen Spitzboden der nicht als Wohnfläche zählt (ohne zusätzliches Fenster). Dieser ist von der offenen Küche aus zugänglich und bietet zusätzliche Flexibilität (die m² sind der Gesamtwohnfläche nicht zugerechnet).. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Auch ein Stellplatz für die Waschmaschine ist hier vorhanden.. Ein Highlight ist die sonnige, großzügige Dachloggia (5,60 m x 1,50 m). Da sie schräg ins Dach eingelassen ist, bietet sie einen guten Windschutz und lädt zum Entspannen im Freien ein.. In der Wohnung wurden Laminat und Fliesen verlegt, was eine pflegeleichte und moderne Optik garantiert.. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung.Das Wohnen in diesem Mehrgenerationenhaus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die über die Wohnung selbst hinausgehen:. Das gesamte Objekt ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben, die zum Verweilen einlädt. Es gibt eine Sitzgelegenheiten im Freien.. Auf den einzelnen Etagen befinden sich mit Fenstern umgebaute Erker wo man ein Buch lesen kann oder sich mal ungezwungen mit den Nachbarn auszutauschen kann.. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Trockenraum zur Verfügung, hier kann bei Bedarf eine münzbetriebene Waschmaschine genutzt werden.. Hinter dem Haus gibt es nicht reservierte Stellplätze für Fahrzeuge.. Alle anfallenden Arbeiten wie Putz-, Schnee- und Winterdienst sind bereits über die Nebenkosten abgedeckt, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.. Kabel-TV und DVB-T sind verfügbar. Tierhaltung ist nach Absprache möglich.Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutzMit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie den Datenschutzhinweis zustimmend zur Kenntnis genommen haben.ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.deAlle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
