Kaufpreis 1.725.000 €
Zimmer 11
41238 Mönchengladbach
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Anfragen werden nur mit der Hinterlegung der vollständigen Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeitet.Eine absolute Rarität auf dem Mönchengladbacher Immobilienmarkt..Eine herrschaftliche Stadtvilla in traumhafter Parkanlage eingebunden in gesuchter Solitärlage zu Schloss Rheydt gelegen.. Raumaufteilung Über die imposante Zufahrt fahren Sie direkt vor Ihre herrschaftliche Stadtvilla. Hereinspaziert:Über einen geräumigen Empfangsbereich gehen zur Rechten die beiden Wohnzimmer und der Salon als Erkerzimmer (Parkettböden) mit traumhaften Ausblick in den eigenen Park ab.Zur Linken geht über einen weiteren Flur die Küche mit historischen und aufgearbeiteten Böden, das Gäste WC und verschiedene Büroräume/Zimmer ab. Weiterhin gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus in der I. Etage zu den 3 Schlafgemächer und dem Badezimmer. Aus einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse. Auch hier erwartet Sie ein traumhafter Ausblick in die Natur.Im Zwischengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (z.B. Haushälterin / Au Pair ) mit separatem Zugang.Im Dachgeschoss sind 2 kleinere Mansardenzimmer vorgehalten.Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Weinkeller und Hobbyraum sind u.a. vorhanden.Ausreichend Stellplätze sind sowohl in der Garage, als auch vor der Liegenschaft und den Freiflächen vorgehalten.Die Liegenschaft gefällt in allen Bereichen, viele Stilelemente sind erhalten, lassen Sie sich überraschen.Das Grundstücksareal hält weitere Add On's für Sie vor, u.a. Freisitz, Garage, Gewerbefläche, Obst und Gemüsegarten, Hallenanbau u.v.m. .Auf dem Grundstück ist die Lückenschließung auf der Dohlerstrasse möglich. Hier liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage zu vor.
