Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 3
23669 Timmendorfer Strand
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EIN ZUHAUSE WO ANDERE URLAUB MACHEN UND DAS 365 TAGE IM JAHRRuhig gelegen und nur 500 Meter entfernt vom Niendorfer Hafen sowie dem feinsandigen Strand der Ostsee befindet sich dies massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 auf einem ca. 750 m² großen Erbbaurechtgrundstück, mit einer Restlaufzeit von 46 Jahren und einem Erbbauzins von EUR 734,- pro Jahr. Das pflegeleichte, sonnenverwöhnte Grundstück mit großer Rasenfläche sowie schönen Zier- und Obststräuchern bietet Jung und Alt einen vielfältigen Lebensraum sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Zurückliegend von der Straße, liebevoll abgepflanzt strahlt das Haus mit seiner weißen Putzfassade und den blauen Fensterrahmen einen ganz besonderen maritimen Charme aus.Ein entspanntes Lebensgefühl bietet diese junge Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² auf einer Ebene sowie dem durchdachten Raumkonzept. Der ca. 17,5 m² große Wohn-/ Essbereich - als Mittelpunkt des Hauses -, zwei gut geschnittene Zimmer je ca. 12 m², ein ca. 5,3 m² Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Küche mit Sitzgelegenheit ca. 9,6 m² sowie einem Abstellraum, lassen keine Wünsche offen. Die bodentief und über Eck gestalteten Fensterelemente im Wohn-/ Esszimmer sorgen nicht nur für einen lichtdurchfluteten Bereich, sondern auch für einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein direkter Zugang von hier auf die Süd-/ Westterrasse und in den Garten ist gegeben. Der ausgebaute Bodenraum mit ca. 32 m² bietet viel Stauraum bzw. verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
