Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
26802 Moormerland
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In schöner Siedlungslage von Warsingsfehn sucht dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnungen neue Eigentümer.BJ 1993, regelmäßig renoviert und sehr gepflegt, bietet diese Immobilie auf ca. 232,07m² viel Platz für Ihre Wohnträume. Ob Mehrgenerationen-Wohnen oder Vermietung - ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.HaupthausDurch die großzügige Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker und Kamin - die Balkenlage sorgt für eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Küche inkl. moderner Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ebenfalls im EG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein HWR, ein direkter Zugang zur Garage über das Haupthaus und die Garage, welche Platz für einen PKW bietet.Das DG verfügt über eine Diele (mit Zugang zur ELW), eine weitere Küche im hellen Erker, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Allzweckraum.Einliegerwohnung ErdgeschossDie EG Wohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. Der Grundriss unterteilt sich in die Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen HWR.Einliegerwohnung Dachgeschoss(Aktuell erreichbar über den Treppenaufgang im Haupthaus)Der Grundriss dieser ELW unterteilt sich in Flur, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Ideal für das erwachsene Kind/ Teenager!Im gepflegten Außenbereich stehen neben insgesamt drei Terrassen (zwei davon mit Überdachung) ein Pool, eine Garage und ein Carport zur Verfügung.*Bei der Errichtung der Fledermausgaube wurde eine Abweichung in der Dachneigungsberechnung festgestellt , die dann fachgerecht durch ein zusätzlich wasserführendes Unterdach unter den Dachziegeln von einer Fachfirma eingebaut wurde. Die Gaube entspricht den genehmigten Bauplänen ist funktional , dicht und es besteht kein Sanierungsbedarf.Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!
