Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
90489 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine freiwerdende, charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit schönem Innenhof in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nürnberg Rennweg.Die sehr helle und ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 60,68 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche zur Rückseite hin mit Platz für eine Essecke und bald auch mit Zugang zum charmanten Balkon, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer Nachbarwohnung mit einer ähnlichen Aufteilung.Eigennutzung oder Kapitalanlage?Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.Die Wohnung wird zum 01.01.2026 frei und kann anschließend rentabel neu vermietet oder selbstgenutzt werden.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im ersten Stock.Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 7 Wohneinheiten.Sehen Sie selbst wie angenehm es sich hier wohnen lässt.Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.Das Haus wurde laufend gepflegt.
