Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 2
81667 München
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage direkt zwischen dem Wiener Platz und dem Gasteig und blickt direkt nur ins Grüne der Parkanlagen des Auer Mühlbachs. Sie erreichen die im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Hauses mit Vollwärmeschutz liegende schöne Wohnung leicht und bequem mit dem Lift oder über das helle und freundliche Treppenhaus. Hinter der Wohnungseingangstüre empfängt Sie rund 3 m² große Diele mit Platz für eine Garderobe. Rechter Hand der Diele gelangen Sie in das rund 20 m² große Wohnzimmer, welches sich über eine die gesamte Wandseite verlaufende Panoramafensterfront weit und hell auf den rund 4 m² großen Balkon hin öffnet von dem aus Sie direkt in die Parkanlagen des Auer Mühlbachs blicken und in der Ferne noch das Müller'sche Volksbad sehen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die rund 5 m² Küche mit schönem großen Fenster mit Parkblick. Von der Diele linker Hand gelangen Sie in das rund 16 m² große Schlafzimmer, welches nicht nur sehr viel Platz zum Schlafen sondern auch für ein Home-Office bietet und über zwei schöne große Fenster mit Parkblick verfügt. Von der der Diele geradeaus gelangen Sie in das rund 4 m² große Badezimmer, welches so wie die gesamte Wohnung sehr schön neu und modern renoviert ist, so daß diese Wohnung ohne jeden weiteren Investitionsaufwand erworben werden kann.
