Warmmiete 2.150 €
Zimmer 5
50129 Bergheim
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Modernisierung – Charmantes Einfamilienhaus in Bergheim-Oberaußem zu vermieten! Adresse: 50129 Bergheim Objektart: Einfamilienhaus (Erstbezug nach umfassender Modernisierung) Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstück: ca. 607 m² Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) Badezimmer: 2 Stellplatz: 1 Außenstellplatz ⸻ Kaltmiete: 1.850€ Nebenkosten: ca. 150 € Kaution: 2 Monatskaltmieten (3.700€) Bezugsfrei ab: 01.09.2025 (Besichtigungen ab sofort möglich) ⸻ Highlights: ✅ Erstbezug nach Kernsanierung – Altbau-Charme trifft modernen Komfort ✅ 5 großzügige Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice ✅ Großes Grundstück mit geschütztem Innenhof & Garten ✅ Ruhige, familienfreundliche Lage in verkehrsberuhigter Straße ✅ Moderne Fenster mit Rollläden ✅ Einbauküche bereits vorhanden ✅ Top Anbindung an A4, A61 & ÖPNV – Köln & Düsseldorf gut erreichbar ⸻ Details zur Ausstattung: Baujahr: 1946 (Anbau 1970, letzte umfassende Renovierung 2025) Heizung: Bodenfußheizung Bäder: u. a. mit Badewanne Bodenbeläge: Fliesen, Teppich & Stein Außenbereich: Innenhof, Garten – Nutzung inklusive Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 395,14 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: H (Hinweis: Nach Abschluss aller Arbeiten wird eine bessere Einstufung erwartet) ⸻ Lage: Das Haus liegt im Ortsteil Bergheim, ideal für Familien & Berufspendler: • Bushaltestellen & Bahnanschluss in der Nähe • Supermärkte, Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar • Schulen & Kitas direkt vor Ort • Freizeit: Parks, Bauernhofcafés, Spielplätze & Sportanlagen ⸻ Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen ab sofort möglich – Bezug ab 01.10.2025
