Warmmiete 1.095 €
Zimmer 3
28844 Weyhe
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 895 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten zum 01.10.2025 unsere schöne, erst kürzlich voll renovierte, 2-3- Zi-Whg. (2. OG) in ausgezeichneter und gefragter Lage von Weyhe-Leeste. Hier brauchen Sie kein Auto. Ausnahmslos alle Dinge des tägl. Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Diese außergewöhnliche, renovierte, und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattete Wohnung bietet Ihnen jeglichen Komfort, den Sie sich wünschen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem Sie anschließend durch ein modernes großes Glas-Schiebetürelement, in den großzügigen und hellen Wohn-Essbereich gelangen. Dem Wohnbereich angeschlossen befindet sich die, durch einen Torbogen getrennte (dennoch offene), Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte und viel Stauraum ausgestattet. Statt klassischem Fliesenspiegel rundet eine pflegeleichte Alu-Rückwand in Natursteinoptik das elegante Gesamtbild ab. Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung, und bietet mit seinen über 15 qm genügend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das vom Flur abgehende helle Bad wurde mit schlichten Fliesen, sowie einem Hänge-WC und Waschtischunterschrank versehen. Selbstverständlich finden Sie hier ein großes Fenster, einen Waschmaschinenanschluss, sowie neben einer Dusche auch eine Badewanne, vor. Platz für weitere Möblierung bietet sich auch noch. Das absolute Highlight ist der wohnlich ausgebaute, und als Nutzfläche ausgewiesene Dachboden. Dieser gehört mit einer Grundfläche von ca. 30 qm zu dieser Wohneinheit, und ist NICHT in den ca. 63 qm enthalten. Somit erhalten Sie ZUSÄTZLICHE Nutzfläche, die über eine stilvolle Spindeltreppe erreicht wird. Dank erweiterter TV- und Internetverkabelung lässt sich dieser Bereich nicht nur als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen, sondern eignet sich auch hervorragend für hybrides Arbeiten oder Streaming. Einen Balkon gibt es nicht! Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, welche gerade erst 2023 erneuert wurde. Ein ca. 8 qm großer eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrrad kann die gemeinschaftliche Garage genutzt werden. Weiterhin gehört ein fester PKW-Stellplatz zur Wohnung welcher für 40,00 EUR zusätzl. mit angemietet wird. Für die Nutzung der Einbauküche kommen separate 60,00 EUR zur Kaltmiete hinzu. Zusammensetzung der monatlichen Gesamt-Mietkosten: Kaltmiete: 795,00 EUR Nutzung Einbauküche: 60,00 EUR PKW-Stellplatz: 40,00 EUR Kaltmiete Gesamt: 895,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 EUR (inkl. Heizung, Treppenhausreinigung u. Grundstückspflege) Monatl. Gesamt-Warmmiete: 1.095,00 EUR Internet und eigener Strom müssen vom Mieter zusätzl. separat angemeldet werden. Mietkaution (Deponat): 2.000,00 EUR (keine Bürgschaft). Weyhe-Leeste ist eine der infrastrukturell besten Lagen in Weyhe. Selbst das z. B. nahegelegene Mühlenkampgelände, welches sich zur Naherholung und für ausgiebige Spaziergänge anbietet, ist fußläufig erreichbar. Diese gleichzeitig naturnahe Lage macht diese Wohnung, auch ohne Balkon, zu etwas Besonderem. Gleich mehrere Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Bushaltestellen, Friseure, eine Apotheke etc. und sogar ein Fitnessstudio machen ein Auto theoretisch überflüssig. Einen Bahnhof gibt es im angrenzenden Ortsteil Kirchweyhe. BITTE bewerben Sie sich nur, wenn Sie folgende Voraussetzungen erfüllen, und bereit sind entsprechende Nachweise zu erbringen: Gerne zwei Personen oder eine Einzelperson (bei Einzelperson: Ab mittlerem Alter mit ausreichendem Einkommen) Haustier: Ein kleinerer Hund ist willkommen (NUR mit Hundehaftpflichtversicherung). Bitte geben Sie bei der Bewerbung an, mit wie viel Personen Sie wären. Und nennen Sie uns Ihre berufliche Situation und Ihr Alter. Zwingende Nachweise: Aktuelle SCHUFA-Auskunft Die letzten drei Gehaltsabrechnungen Nachweis über Privat-Haftpflichtversicherung (inkl. Abdeckung von Mietsachschäden) Ggf. Bescheinigung vom Vormieter
