Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 1
90489 Nürnberg
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899, das mit einer schönen Sandsteinfassade beeindruckt. Über das helle, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur reich verzierten Wohnungseingangstür. Der Flur führt entweder direkt in das helle, geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, oder in die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch und eine zweite Küchenzeile bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit drei Fenstern für sonnige Stunden und gemütliche Abende sorgt. Ursprünglich war der Raum in zwei Zimmer unterteilt und kann bei Bedarf wieder leicht getrennt werden - ideal für individuelle Nutzungskonzepte. Diese vielseitige Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld rund 200,- €, davon sind 127,16 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 43,33 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 28,98 € Rücklagenzuführung.
