Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 1
93057 Regensburg
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2021 renovierte und gut vermietete Apartment befindet sich in einer gefragten Lage direkt am Gewerbepark Regensburg – mit hervorragender Infrastruktur und urbanem Komfort. Bereits in etwa 10 Busminuten erreichen Sie die Altstadt! Das Apartment liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Im Hauseingang befinden sich 36 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 6 Einheiten pro Etage. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zum 3. Obergeschoss sowie zum Kellergeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und wird über Nah- und Fernwärme beheizt. In der Wohnung sorgt eine Kombination aus Fußboden- und Deckenstrahlungsheizung für eine angenehme Wärmeverteilung. Im Eingangsbereich befindet sich eine kompakte Kochnische, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehören ein Einbauherd mit Backofen, eine Spüle, ein Dunstabzug sowie ein kleiner Kühlschrank. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine versehen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur Südloggia bieten zeitgemäßes Wohnambiente. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Überall wurden die Böden erneuert, das Badezimmer wurde saniert, eine neue Küche wurde eingebaut. Im Juni 2025 wurden die Wände frisch gestrichen. Seit dem 01.10.2022 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 450,00 € vermietet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten.
