Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
52355 Düren
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1990 komplett neu aufgestellte Fachwerkhaus lässt kaum Wünsche offen. Es steht insgesamt eine Wohnfläche von ca.182 m² zur Verfügung. Das Haus ist in einem beliebten Ortsteil von Düren gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe gelegen und fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss ist neben dem Eingangsbereich die Wohnküche, das Gäste-WC und das Wohn- Esszimmer, mit einem gemütlichen Kachelofen, der auch zum Heizen genutzt werden kann. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse und in den tollen Garten. Das Grundstück wird ca. 680 m² groß sein und grenzt nach Hinten an Wiesen und Felder. Die Grundstücksgröße kann aber flexibel und auf Wunsch auch kleiner gestaltet werden. Dies hängt ganz von ihrer zukünftigen Nutzung ab. Bei der vorgeschlagenen Lösung ist auch ein großer Schuppen mit Werkstatt und Holzlager enthalten. Das Obergeschoss verfügt über 2 große Räume (knapp 25 und 24 m² groß), die momentan als Schlafzimmer und 2. Wohnzimmer genutzt werden, ein Bad mit Dusche und Wanne vervollständigt das Raumkonzept.Im Erd- und Obergeschoss ist insbesondere der denkmalgeschützte Fachwerkcharakter mit freiliegenden Balken erhalten geblieben und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch zwei Studiozimmer für Kinder, Gäste oder Büro. Ein "versteckter" Nutzraum über der Toreinfahrt bietet weiteren Stauraum, ist aber natürlich nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.Im Keller ist neben entsprechendem Stauraum auch noch weiterer Wohnraum vorhanden. Es stehen 2 weitere Zimmer für Kinder - Gäste und/oder Büro, sowie ebenso ein weiteres Duschbad mit Toilette zur Verfügung. Dieser Bereich ist 2001 erweitert worden und hat normale Raumhöhen, die in der Wohnfläche enthalten sind. Über diesen Räumen befindet sich die Terrasse. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an
