Warmmiete 1.838 €
Zimmer 1
80639 München
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Kaltmiete 1.548 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnlich geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im "friends"-Tower Süd, einem ganz besonderem Wohnprojekt mit zeitgemäßer Architektur und zukunftsorientiertem Wohnkonzept.
Das ausgefallene Design besticht durch eine wie gefaltet wirkende Fassade mit vorspringenden Logen. Die 2,80 m hohe Panorama-Verglasung mit Loge sorgt für viel Licht.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen und Ihren Gästen im 15. Geschoss ein ca. 250 qm großer Roofgarden zur Verfügung. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick über München und bis zu den Alpen!
In der 84 qm großen, voll ausgestatteten Kitchenlounge ist genügend Platz für Ihre Kochabende mit Freunden.
Sie buchen Ihren individuellen Kochabend kostenfrei einfach über den Concierge.
Ein gut ausgestatteter Fitnessraum steht den Hausbewohnern exklusiv und kostenfrei zur Verfügung.
In der Lobby steht Ihnen ein Concierge zur Verfügung, der bspw. Ihre Pakete annimmt, sich um Organisation von Wäsche - und Reinigungsservice, Reparaturen, Urlaubsbetreuung Ihrer Wohnung u.v.m. kümmert.
Die nach Westen ausgerichtete Wohnung ist durch ihre 2,80 m hohe Verglasung mit nach außen gerichteter Glas-Loge ausgesprochen hell und freundlich.
Neben dem Bad verfügt sie über einen separaten Stellplatz für Waschmaschine / Trockner sowie ein separates Gäste-WC; Böden aus hellem Feinsteinzeug, weißes Marazzi-Glasmosaik an den Wänden, große Rainshower-Dusche mit Glasabtrennung, Sanitärausstattung von namhaften Firmen wie Duravit und Vola.
Der Boden im Wohnbereich (Fußbodenheizung) besteht aus weiß-naturgeöltem Eichenparkett. Die außenliegenden Sonnenschutzjalousien sind elektrisch steuerbar.
Als weiteres Ausstattungsmerkmal hat diese großzügige, offene Wohnung eine hochwertige Design-Küche der Firma Holzrausch mit Herd (Induktionskochfeld), Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und integrierter Beleuchtung. Diese ist zwar nicht Bestandteil des Mietvertrages, kann aber kostenfrei genutzt werden.
Die geräumige, gemauerte Storagefläche (knapp 6 qm) im Untergeschoss ist mit einem Stromanschluss ausgestattet. Hier können Sie alles, was nur gelegentlich zum Einsatz kommt, sicher verwahren.
Zwei große Fahrradkeller und eine "Fahrrad-Selbsthilfe-Werkstatt" stehen Ihnen zur Nutzung bereit.
Ihr großer Tiefgaragenstellplatz (€ 138,04) befindet sich im 1. UG in direkter Nähe zum Treppenhaus.
Sollten Sie ein Elektroauto fahren, besteht die Möglichkeit einer Wallbox, die Sie über die Stadtwerke München installieren lassen könnten.
Sollten Sie den Stellplatz nicht benötigen, können Sie ihn selbstverständlich auch an Mitbewohner des Hauses untervermieten.
Diese ausgefallene Wohnung liegt im Stadtteil Neuhausen/Nymphenburg, einem der beliebtesten und attraktivsten Stadtteile Münchens.
In 4 Gehminuten sind Sie im Hirschgarten, wo sich u.a. auch Münchens größter Biergarten befindet.
Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich das Nymphenburger Schloss und der Botanische Garten.
Im nahe gelegenen Forum am Hirschgarten finden Sie Supermarkt, Biomarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Schreibwaren-/Zeitschriftenhandel mit Poststelle, Reinigung, Nagelstudio u.a. vor.
Ebenso sind zahlreiche Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie viele Restaurants in Ihrem direkten Umfeld.
Auch die Münchner Innenstadt ist nicht weit:
Die S-Bahnstation Hirschgarten (an der Stammstrecke, sodass innerhalb von durchschnittlich 2-3 Minuten eine S-Bahn in jede Richtung abfährt und quasi keine Wartezeit entsteht) ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sind Sie in nur 5 Minuten am Hauptbahnhof und in 8 Minuten am Marienplatz. Ebenso sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen in direkter Nähe.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten am Stachus und schnell am Mittleren Ring oder den Autobahnen.
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