Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 5
33034 Brakel
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neuer Lieblingsort – charmant, gepflegt und bereit für die Zukunft Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Haus, das nicht nur mit Fakten überzeugt, sondern mit Gefühl. Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Brakel-Gehrden bietet alles, was das Herz begehrt: Platz, Ruhe, Licht, Komfort, einen traumhaften Blick ins Grüne und ein liebevoll modernisiertes Umfeld. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen. Jetzt besichtigen – und verlieben Dieses Haus wartet nicht – es sucht Menschen, die mehr als nur ein Dach über dem Kopf wollen. Wenn Sie sich ein Zuhause mit Seele wünschen, ist dies Ihre Chance. Hier haben Sie Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Die neu gestalteten Außenanlagen vereinen Stil und Funktion: Einladende Wege, gepflegte Beete und ausreichend Platz für Pool oder Trampolin. Genießen Sie die neugestaltete Terrasse auf der Sonnenseite des Lebens. Hinweise zum Verkauf Bitte haben Sie Verständnis, dass wir von Anfragen durch Makler absehen möchten – das Angebot richtet sich ausschließlich an Privatinteressenten und ist provisionsfrei. Alle Angaben beruhen auf bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es wurde Laminat im Wohnzimmer verlegt, sowie einheitlich abgestimmte Designböden in der gesamten unteren Etage. Im Wohnzimmer befindet sich ein attraktiver Pelletofen, passend zum offenen Raumkonzept, welcher auf Wunsch mit verkauft werden kann.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Liebevoll modernisiert und renoviert
2002 Öl-Brennwertheizung von Rotex
2008 Zimmertüren EG
2012 Garagentor von Hörmann
2014 Sicherheitshaustür von Hörmann
2015 Neugestaltung des Bads incl. großer ebenerdiger Dusche
2016 Einbauküche im modernen Landhauslook
2016 Stabmattenzaun
2016 Designboden verlegt in Untergeschoss und Küche
2016 2-fach-verglaste Fenster mit warmer Kante im gesamten Wohnbereich erneuert
2019 Neuer Anstrich der Fassade und Holzelemente, Wetterseite zudem neu verputzt
2020 Schlafzimmer feuchtigkeitsregulierend neu verputzt
2021 BRITA Mypure Wasserfiltersystem
2022 Neubau einer großzügigen Natursteinterrasse
2022 Naturnahe Neugestaltung der Außenanlage incl. Zugang zur Terrasse ums Haus
2022 Sanierung der Feuchtigkeitsabdichtung außen incl. Drainage an der Wetterseite
2024 Umgestaltung der im Haus befindlichen Garage zu einem Hobbyraum
2024 Anschluss ans Glasfasernetz
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Lagebeschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen. Brakel verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Städten Brakel, Bad Driburg, Warburg und Paderborn. Direkt im Ort vorhanden sind u.a. ein wunderschön gelegenes Schlosshotel, ein Kindergarten, ein Arzt, ein kleiner Lebensmittelladen, mehrere Spielplätze, verschiedene Sportvereine, Wander- & Radwege und eine große Ferienhaussiedlung mit Freizeitangeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Berlitz - privater Anbieter