Warmmiete 2.070 €
Zimmer 4
70794 Filderstadt
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.750 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem attraktiven Neubau in Filderstadt-Sielmingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene und helle Raumgestaltung auf zwei Ebenen und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² nach DIN eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und modernes Wohnen legen.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Filderstadt-Sielmingen, unmittelbar an Feldern und Wiesen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B27 und zur A8 ist auch die Anbindung an Stuttgart und den Flughafen hervorragend.Die Maisonettewohnung ist mit einer Vielzahl hochwertiger Details ausgestattet, die für modernen Wohnkomfort stehen. Auf beiden Ebenen sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einem hochwertigen Vinylboden für ein angenehmes Raumgefühl, während in den Badezimmern pflegeleichte Fliesenböden verlegt sind. Dank der großzügigen Türen in Höhe und Breite entsteht ein offenes und barrierefreundliches Wohnerlebnis.Die beiden modernen Badezimmer bieten hohen Komfort: Eines befindet sich im zweiten Obergeschoss mit einer bodengleichen Dusche, das andere im ersten Obergeschoss mit einer Badewanne.Die offene Küche lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen viele sonnige Stunden ermöglicht. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Das Gebäude selbst ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene bringt. Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Für eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung sorgen eine Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe, wodurch das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ erreicht. Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet.Darüber hinaus profitieren Sie von einem modernen Sicherheitssystem mit elektronischem Schlüsselsystem, Türkamera sowie Bewegungsmeldern in allen Bereichen.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
