Warmmiete 1.145 €
Zimmer 3
90518 Altdorf b. Nürnberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 925 €
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten und wurde 2002 fertiggestellt. Es befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Osten von Altdorf. Die Lage bietet mitunter viel Erholungsmöglichkeiten, da das Wohngebiet an Wiesen und Wälder angrenzt. Das Zentrum von Altdorf ist fußläufig gut erreichbar. Kindergarten, Schulen, der Bahnhof mit S-Bahnanschluss, die Autobahn, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss und ist offen gestaltet. Nach dem Eingang kommt man durch den Flur direkt in das angrenzende Wohnzimmer und über die Wendeltreppe in das offene Studio. Im Studio wurde eine Abstellkammer in Richtung Treppenhaus abgetrennt. Eine automatische Beschattung für das große Studiofenster ist vorhanden. Die Dachloggia ist durch die bodentiefen Fenster vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet durch die Südwest- Ausrichtung den ganzen Tag Sonne. Auch hier ist eine Markise für die Beschattung vorhanden. Die komplette Wohnung ist mit Ausnahme von Bad und Küche mit Echtholzparkett ausgestattet und im Wohnzimmer sowie im Badezimmer ist Fußbodenheizung verlegt. Es ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank vorhanden und in der Miete enthalten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Eckbadewanne und Eckdusche ausgestattet und ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (inkl. Regal) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Miete hierfür zusätzlich 50,-- €). Ein separater, gemeinschaftlicher Fahrradkeller grenzt an die Tiefgarage. Die mtl. Vorauszahlung in Höhe von EUR 220,-- beinhaltet unter anderem einen Hausmeisterdienst inkl. Schneeräumdienst. Stromanschluss ist separat zu beantragen. Haustiere inkl. eines kleinen Hundes sind erlaubt. Folgende Unterlagen/Voraussetzungen werden von den Mietinteressenten zur Besichtigung benötigt: -Vollständige ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft Bei Abschluss des Mietvertrages: -Die letzten 3 Gehaltsnachweise -Schufa-Selbstauskunft - Bestätigung über Mietschuldenfreiheit
