Warmmiete 2.050 €
Zimmer 5
21465 Reinbek
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Haushälfte im Erdgeschoss mit 137 m² Wohnfläche befindet sich in Reinbek-Neuschönningstedt und bietet hervorragende PKW-Anbindung nach Hamburg.Im fast barrierefrei erreichbarem Erdgeschoss erwartet Sie 5 Zimmer und ein heller, gefliester Eingangsbereich. Der Doppelwohnraum Richtung Gartenseite kann wahlweise als Wohn-/Esszimmer oder als Wohn-/Leseraum genutzt werden. Eine separate Tür wäre hier ebenfalls denkbar. Das Stäbchenparkett zeigt eine warme Wohn-Atmosphäre.Ein frisch saniertes Duschbad sowie drei weitere Wohnräume mit modernem Vinylboden in Holzoptik bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Fenster im Haus wurden vor kurzem energiesparend erneuert.Der voll unterkellerte Bereich steht Ihnen exklusiv zur Verfügung und bietet eine bestens ausgestattete Werkstatt sowie eine Waschmaschine. Ein vom Vorbesitzer installierter Treppenlift ermöglicht einen barrierearmen Kellerzugang – kann jedoch auf Wunsch auch entfernt werden.Das Highlight im Außenbereich ist die überdachte Terrasse mit seitlichen Glaselementen, sowie die große Spiel - und Rasenfläche. Unter dem schattenspendenden Baum findet sich ein idyllisches Plätzchen zum Entspannen im Grünen.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit praktischem Durchgang zum Garten sowie zwei davorliegende PKW-Stellplätze (ideal für die dauerhafte Abstellung eines Wohnmobils).Die Obergeschosswohnung ist langfristig an einen ruhigen Mieter vermietet. Ein Hund ist in Abstimmung erlaubt. Die Pflege des Gartens obliegt dem neuen Mieter, alternativ kann ein Gärtner über die Nebenkosten organisiert werden.Das Haus wurde seit seiner Errichtung im Jahr 1969 vom Bauherrn selbst bewohnt und stets gepflegt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.- Mindestmietdauer: 3 Jahre- Küche wird vom neuen Mieter eingebaut- Nichtraucher bevorzugt- barrierearmer Zugang
