Kaufpreis 1.178.000 €
Zimmer 10
89168 Niederstotzingen
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360-Grad-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/JudODieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Technik mit einem traumhaften Panoramablick. Auf einem Grundstück von 1.317 m² eröffnet sich ein Refugium der Extraklasse, das nach der aufwendigen Kernsanierung im Jahr 2018 höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 385 m² in Massivbauweise überzeugt das Haus nicht nur durch seine architektonische Präsenz, sondern auch durch ein Raumkonzept, das durchdacht, offen und zugleich äußerst repräsentativ ist.Eines der sicherlich imposantesten Räume des Hauses ist die moderne Wohnküche mit Essbereich. Offen gestaltet und mit edlen Materialien ausgestattet, ist sie ein wahres Prachtstück, das zu einem der Mittelpunkte des familiären Lebens wird. Von hier aus erschließt sich das Herzstück im Haus, der Wohnbereich, der sich in zwei Zonen gliedert: Der große Hauptraum öffnet sich mit seinen bodentiefen Fensterfronten zur weitläufigen fast 30 m² großen Terrasse. Hier können Sie sich sonnen, den Ausblick genießen oder mit Freunden flanieren und gemeinsame Momente entfachen. Der kleinere und kuschelige Bereich im Wohnbereich verfügt über eine sonnige Loggia. Ein eleganter Kamin unterstreicht die warme, einladende Atmosphäre und sorgt für besonders behagliche Stunden. Diese gesamte Ebene ist barrierefrei konzipiert und direkt vom Haupteingang zugänglich.Der großzügige Eingangsbereich begeistert mit seiner Offenheit und fungiert als repräsentativer Empfang. Von hier aus werden die unterschiedlichen Wohnzonen auf elegante Weise voneinander getrennt - Wohnen, Essen, Schlafen, Garderobe und Ankleide gehen fließend ineinander über, ohne ihre Individualität zu verlieren. Das Schlafzimmer dieser Ebene beeindruckt mit eigenem luxuriösen Badezimmer, einem angrenzenden Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer weiteren Loggia, die als privater Rückzugsort dient.Eine imposante Massivholztreppe aus Eiche führt in die untere Etage, die durch ihre Vielseitigkeit besticht. Zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, schaffen Rückzugsorte für die Jüngsten. Ein separates Gästezimmer, ein weiteres Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro und ein Fitnessraum erweitern die Wohnmöglichkeiten. Eine gemütliche Leseecke direkt am Treppenaufgang lädt zum Verweilen ein. Zudem wurde hier bereits mit der Anlage eines exklusiven Wellness- und Outdoorbereichs begonnen - Vorbereitungen für eine Sauna sowie eine hochwertige Außenküche sind getroffen und eröffnen dem künftigen Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Technisch wurde das Anwesen auf höchstem Niveau ausgestattet: Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste bodentiefe Fenster, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage sowie ein Glasfaseranschluss gewährleisten Energieeffizienz, Komfort und Nachhaltigkeit. Edle Materialien wie Parkett und fugenloser Epoxidharzboden, Wände in atmungsaktivem Kalkputz und die sorgfältige handwerkliche Ausführung betonen den exklusiven Anspruch.So entsteht ein Zuhause, das Luxus, Funktionalität und Behaglichkeit in sich vereint - ein Anwesen, das gleichermaßen ein repräsentativer Lebensmittelpunkt wie auch ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ist.Wir freuen uns Sie hier begrüßen zu dürfen!
