Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
59457 Werl
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Siedlungshaus aus dem Jahr 1958 bietet viel Potential - egal ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Es liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft im Werler Norden und verfügt über einen großen, sehr gepflegten, sonnigen Garten. Zur Zeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die EG ist vermietet. Der Mieter zum OG hat zum 31.12.2025 gekündigt. Das Gebäude wurde 1991 aufwändig saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich : - ein Wohnzimmer mit Blick in den tollen Garten - ein Esszimmer mit großem Kachelofen (die Betriebserlaubnis ist aktuell erloschen) - ein Schlafzimmer - ein großes Tageslichtbad - eine Küche (Anbau ca. 1965 ) mit Treppe/ Zugang zum GrundstückDas Wohnzimmer und das Esszimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich:-ein Wohn-/Esszimmer-ein Schlafzimmer-ein Kinderzimmer -ein Bad -eine KücheVon der Küche im OG erreicht man die große Dachterrasse mit Blick in die Umgebung. Die Immobilie ist überwiegend unterkellert und bietet viel Stauraum. Aktuell sind hier die Waschmaschinen und Trockner der Mieter untergebracht. Der Hof mit Schuppen vor der Garage bietet Stellfläche für mindestens zwei PKW´s .
