Kaufpreis 1.575.000 €
50733 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen eine zukunftsorientierte und strategischeInvestition mit stetig steigender RentabilitätInmitten des begehrten Sechzigviertels in Köln-Nippes präsentiert sich dieses charismatische Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten als äußerst gepflegte und nachhaltig modernisierte Kapitalanlage. Die Immobilie wurde in den letzten 15 Jahren umfassend renoviert mit besonderem Augenmerk auf Substanz, Ausstattung und Mieterkomfort.Auf rund 255?m² Wohnfläche (zzgl. 40 m² anrechenbarer Zusatzflächen) erstrecken sich durchdacht aufgeteilte Einheiten, teils mit Terrassen- oder Hofanteil, vollständig mit Einbauküchen ausgestattet und langfristig vermietet.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 57.300?€ und steigt auf Basis fest vereinbarter Staffelmieten z.B. bis Juli 2031 auf 64.740?€ ohne Berücksichtigung potenzieller Mieterwechsel.
