Kaufpreis 699.900 €
Zimmer 5
15345 Petershagen/Eggersdorf
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1930 auf Teilkeller als Grenzbebauung zum rechten Grundstück errichtete Haus wurde nach 1990 teilmodernisiert, z.B die Fenster erneuert, Bäder erneuert und eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Es wurde anfangs als 2 - Familienhaus gebaut und später als Einfamilienhaus genutzt. Jede Etage besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad, das Erdgeschoss hat zusätzlich eine Veranda-Eingangsbereich. Weiter wurde ca. 1978 eine große, massive Garage mit Waschküche errichtet, die nach 2000 als Behinderten gerechte Dusche umgebaut wurde. Die Gebäude haben Bestandsschutz. Zum Haus gehören eine überdachte Terrasse mit Blick zum See und Abstellräume. Das Grundstück, das zum See hin böschungsartig abfällt, liegt direkt am Bötzsee in einem Bebauungsplangebiet, das als Mischgebiet gekennzeichnet ist, also Wohnen und Gewerbe ist erlaubt. Danach könnte bei Abriss ein neues Gebäude mit einer Grundfläche von 200 m² und einer Geschossfläche von Minimum 350 m² - 600 m² (z.B. im Erdgeschoss Gewerbe, in den oberen Geschossen Wohnen, oder nur Wohnfläche) errichtet werden. Konkrete Vorstellungen sollten mit dem Bauamt in Eggersdorf vorab besprochen werden. Gemäß einem Beschluss der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf aus dem Jahr 2003 könnte beim Kauf/Verkauf ein Vorkaufsrecht für einen Uferstreifen am See ausgeübt werden. Die Umsetzung dieses Beschlusses wird aber noch viele Jahre dauern. Das Werthaltige an diesem Angebot bildet das Grundstück!
