Kaufpreis 283.000 €
Zimmer 2
87471 Durach
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus - mit 56 Wohneinheiten über 7. Stockwerke verteilt - befindet sich in ruhiger Lage und wurde 1973 in Durach-Weidach errichtet. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, einen abschließbaren Fahrradabstellraum für E-Bikes direkt vor der Haustüre sowie eine Waschküche mit Trockenraum und Abstellflächen für Fahrräder im Kellergeschoss. Zahlreiche Außenstellplätze, eine große und gepflegte Außenanlage samt Wäschespinne und ein Kinderspielplatz auf der Ostseite stehen den Bewohnern zur Verfügung.Auf ca. 85 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit schönem & unverbaubarem Blick auf die Allgäuer Berglandschaft.Die Wohnanlage selbst ist ebenfalls in einem gepflegten und ordentlichen Zustand; folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren am Gemeinschaftseigentum ausgeführt und aus der Erhaltungsrücklage bezahlt.- Fensteraustausch - Balkonverkleidungen- Briefkastenanlage- Fassadensanierung (Westseite)- Aufzugsmodernisierung steht anBarrierefreier Zugang:Der Aufzug in der Wohnanlage sorgt für komfortablen Zugang zum 7. Ober- bis ins Kellergeschoss. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Treppenlift, der den Zugang zur Haustüre komfortabel und ohne Hindernisse ermöglicht. Dadurch sind die Stufen zum Hauseingang optimal barrierefrei gestaltet, was sowohl für Senior:innen als auch für Menschen mit Einschränkungen eine große Erleichterung darstellt.Hinweis: In der Sammelgarage gab es eine Chlorid-Untersuchung; hierüber gibt ein Gutachten der Konstruktionsgruppe Bauen AG. Eine Garagensanierung bzw. die Instandsetzung diverser Bauteile steht an; die Beschlussfassung und Finanzierung der Maßnahme wird in der nächsten Eigentümerversammlung getroffen. Die entsprechenden Unterlagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
