Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 6
65719 Hofheim am Taunus
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der, aus dem Baujahr 1979 stammende, Walmdachbungalow wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise aufgestockt.Hier entstand eine attraktive 4-Zimmer Maisonette Wohnung, die aufgeteilt wurde in eine 3-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und Balkon sowie eine 1,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung kann, durch kleine Umbaumaßnahmen wieder zusammengelegt werden, falls Sie den Platz benötigen.Gleichermaßen interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer, denn Sie erzielen außerdem Mieteinnahmen durch die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss (derzeit gut vermietet, JNME: 7.560,-- Euro p.a.), die dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Die Erdgeschosswohnung wurde seinerzeit, bei der Aufstockung verkauft, und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angenehme Wohnatmosphäre (mit nur zwei Eigentümern) und das harmonische Miteinander im Haus wird Ihnen gefallen.Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was einen sorgenfreien Eigentumsübergang garantiert. Sie erwerben, im Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, 3 derzeit eigenständige Wohnungen zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage, eine Garage mit davor liegendem Stellplatz, einen herrlichen Garten mit zwei sonnigen Terrassen, 2 Balkone mit Fernsicht bis in den Odenwald - und das in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hofheim - dem Steinberg.Wenn Sie Interesse haben, weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
