Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 5
22609 Hamburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und sehr individuelle Reihenendhaus wurde 1968 erbaut und ist im Laufe der Jahre durch ständige technische Modernisierungen und Sanierungen zu einem Lebensraum mit viel Flair sowie individuellen Nutzungsmöglichkeiten geworden und besticht durch seine Großzügigkeit in der Aufteilung der einzelnen Wohnebenen.Schon die Diele des Eingangsbereiches wirkt in seiner Gestaltung offen und großzügig. Im Mittelpunkt steht hier die geschmackvolle und offene Treppe, die Sie in das Ober- und Untergeschoss des Hauses führt. Von der Diele aus haben Sie weiteren Zugang zu der separat gelegenen Küche mit Einbauküche, dem Gäste-WC sowie dem gemütlichen Wohnzimmer. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu der nach Süden hin ausgerichteten Terrasse mit seinem gärtnerisch angelegten Grundstück. Eine elektrische Markise bietet Ihnen hier an heißen Sommertagen ausreichend Schutz vor der Sonne und Gemütlichkeit an lauen Sommerabenden.Die neuwertige und sehr geschmackvolle Einbauküche ist u. a. mit einem Induktionsherd und mit hochwertigen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet.Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zusätzlich ein Homeoffice. Weiterhin stehen Ihnen hier das geschmackvoll gefließte Vollbad mit Badewanne sowie ein Extra-Duschbad mit WC und Waschbecken zur Verfügung.Die offene Galerie mit Blick auf den Dielenbereich im Erdgeschoss runden den großzügigen Charakter dieses Hauses besonders ab.Neben der Übergabestation für Fernwärme stehen Ihnen im Untergeschoss ein ca. 24 m² großes Gästezimmer, zwei Hauswirtschafts- und/oder Hobbyräume sowie ein Raum für Ihren Wäschebedarf mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Einen Side-by-Side-Kühlschrank können Sie bequem unter der Treppe im großzügigen Vorraum des Untergeschosses integrieren. Weiterhin haben Sie hier ausreichend Platz für kleinere Möbelstücke und Accessoires.Das real geteilte Grundstück (eigenes Flurstück, keine WEG) ist nach allen Seiten mit einer ganzjährig grünen Hecke und hohen Pflanzen bepflanzt und ist somit nicht einsehbar. Die Privatsphäre bleibt hier gewahrt! Ein Gartenhäuschen für Fahrräder und diverse Gartengeräte befinden sich seitlich des Hauses.Die Garage für Ihren Pkw ist in ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt.Im Gegensatz zu vielen anderen Häusern stellt dieses Reihenendhaus vom Ambiente und in seiner Großzügigkeit ein besonderes Highlight dar. Gern können Sie sich davon in einer Besichtigung überzeugen. Nach Aussagen des zuständigen Energieberaters können die Fördermaßnahmen zur energetischen Sanierung, da sich diese auf das Objekt beziehen, übertragen werden. Eine Garantie übernimmt der Verkäufer hierfür nicht. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern den Kontakt zum Energieberater her. Dieser kann Sie unverbindlich zu weiteren Maßnahmen sowie zu staatlichen Förderungen beraten.
