Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
90469 Nürnberg
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle großzügige drei Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen zweifamilienhauses in Nürnberg Falkenheim. Die Wohnung kann vollständig oder Teil möbliert vermietet werden ganz nach ihren Bedürfnissen. Ideal für Berufstätige Paare und kleinen Familien. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, zwei große Balkone laden zum Entspannen ein mit Zugang zu mehreren Zimmer. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und auf Wunsch sämtliche küchenutensilien. Zwei moderne tageslichtbäder bieten Komfort eines mit Badewanne und Waschtrockner das andere mit bodentiefer Dusche und Glas Duschkabine. Parkplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden die Lage ist ruhig denn noch zentralen Nähe messezentrum Autobahn Richtung Fürth Erlangen schnelle Anbindung zur innenstadt. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen kettlersiedlung im Stadtteil falkenheim, einem der angenehmsten Wohngebieten Nürnbergs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine entspannte Nachbarschaft, gepflegte Straßen und eine hervorragende Infrastruktur aus ideal für alle, die Zeit Zentrum nach wohnen und dennoch ruhe genießen möchte. In wenigen Minuten erreichen sie: -das Nürnberger messezentrum -Die Autobahn A73 Richtung Fürth Erlangen und Bamberg -die innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten Bäckereien Apotheken und Restaurants befinden sich in unten unmittelbarer Nähe Schulen kindergarten und spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Ketteler Siedlung bietet zu dem zahlreichen grundflächen und Spazierwege perfekt für Freizeit und Erholung direkt vor der haustür. Die Lage ist einfach unschlagbar: Der Busbahnhof Falkenheim befindet sich nur 350 m entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In der Nähe finden Sie außerdem einen EDEKA-Supermarkt sowie zahlreiche Restaurants, die die Vielfalt der Nürnberger Gastronomie präsentieren. Für Familien sind auch Bildungseinrichtungen wie die Berufsfachschule für Altenpflege und die Technische Universität nicht weit entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Raum für Ihre Träume und Ideen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
