Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
93053 Regensburg
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Stadthaus überzeugt durch seine zentrale Lage und ein gut durchdachtes Raumkonzept. Aufgrund des schmalen Grundstücks wurde die Immobilie besonders aufgeteilt. So verteilen sich die insgesamt rund 120 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmer, die genügend Platz für eine kleine Familie, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten. Im Dachgeschoss finden sich eher kleinere Zimmer, und im 1. Obergeschoss gibt es ein Durchgangszimmer. Damit ist das Haus zwar für Familien nur bedingt geeignet - bietet jedoch kreativen Käufern oder Investoren die Möglichkeit, mit dem richtigen Umbaukonzept ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Fläche. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mehrfach erweitert und ausgebaut. Dennoch besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass neue Eigentümer die Chance haben, ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit Südausrichtung sowie die eigene Garage - ein großer Vorteil in dieser begehrten Stadtlage.Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein seltenes Angebot: Ein Stadthaus in zentrumsnaher Lage Regensburgs, das viel Potenzial und Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe bereithält.Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
