Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
29664 Walsrode
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Finale Kaufpreisreduzierung!Willkommen im Grünen!Wir bieten Ihnen hier ein großes Grundstück im Grünen; bebaut mit 2 Einfamilienhäusern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Walsrode (Ortsteil Bockhorn) an. Diese Immobilie wird ausschließlich im Verbund verkauft. Beide Objekte befinden sich auf einem großzügigen Gesamtgrundstück und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Doppelpack. Es sind bis zu 4 Wohneinheiten möglich.Ca. 2621 m² großes Grundstück in idyllischer, naturnaher Lage.Immobilie 1:Einfamilienhaus, Bj. ca. 1995, Erdgeschoss ca. 54 m², Obergeschoss ca. 49 m² +(Abstellraum/Hzg mit ça. 15 m² Nutzfläche, Dachboden ca. 10 m² Nutzfläche, ausbaufähig)* derzeit noch vermietet, 2 WohneinheitenDetails: Gasheizung, Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden, massivbauweise, 2 Bäder, 2 Küchen, Balkon, Spitzboden für Ausbau teilw. vorbereitet, Kaminanschluss*Bitte beachten Sie: aus Mieterschutzgründen stellen wir keine Innenaufnahmen des vermieteten Hauses zur Verfügung. Sollte ernsthaftes Kaufinteresse Ihrerseits bestehen, können Sie sich das vermietete Objekt bei einer Besichtigung (nach Terminabstimmung mit den derzeitigen Mietern) natürlich auch von Innen anschauen. Jährliche Nettokaltmiete von derzeit 6600,- EUR (Mietanpassung natürlich möglich)Immobilie 2:Einfamilienhaus, Bj. ca. 1970, sanierungsbedürftig, Erdgeschoss ca. 105 m², Obergeschoss ca. 75 m², vollständig geräumt und bereit für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.Details: Ölheizung, Verblendermauerwerk aus ca. 1995, massivbauweise, größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden, 2 Bäder, 2 Küchen, Teilkeller, große Terrasse, Treppenlift, nutzbar für 1-2 Wohneinheiten, Ferienwohnungen usw.Das Haus ist vollständig geräumt und kann ausführlich besichtigt werden.Überzeugen sie sich von der Raumaufteilung anhand der Grundrisse, die Häuser bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie; als Mehrgenerationenhaus, Ferienwohnungen usw. Viel Natur & Privatsphäre bietet der großzügige Garten, genießen Sie die naturnahe Lage in Ihrem neuen Eigenheim und werden Sie gleichzeitig Vermieter oder nutzen Sie beide Immobilien selbst. Es besteht teilweise Renovierungs- oder Sanierungsbedarf, dieser Faktor wurde in der Wertermittlung bereits berücksichtigt.
