Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 6
30659 Hannover
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Das gut geschnittene Haus liegt auf einem ca. 649 m² großen, überwiegend nicht einsehbaren Grundstück und besticht durch seinen Split-Level-Grundriss sowie eine flexible Raumaufteilung. Die ruhige Wohnlage eignet sich besonders für Familien und Paare, die Wert auf Freiraum und Gestaltungspotenzial legen.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der reichlich Platz für gesellige Stunden bietet. Der Bereich wird durch einen Kamin bereichert, der für ein angenehme Atmosphäre sorgt. Die direkt angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine zweckmäßige Arbeitsfläche.Das Split-Level-Konzept sorgt im gesamten Haus für ein großzügiges Raumgefühl, indem die Ebenen leicht versetzt gestaltet sind. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der ausgebaute Dachgeschossbereich beherbergt ein viertes, vielseitig nutzbares Zimmer - beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsraum.Die Immobilie verfügt über drei Bäder, was insbesondere für Familien mit erhöhtem Platzbedarf von Vorteil ist. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und eröffnet ein deutliches Modernisierungspotenzial. Sämtliche Räume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass individuelle Wünsche und Vorstellungen optimal umgesetzt werden können.Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss neben einem praktischen Hobbyraum auch weitere Stauflächen. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein Kfz-Freistellplatz zur Verfügung. Das Grundstück punktet mit einem besonders großzügigen Garten, der viel Raum für Freizeitgestaltung bietet. Hier finden sich sowohl eine Terrasse an der Vorderseite des Hauses als auch eine weitere, die direkt in den Garten führt - ideal für entspannte Sommerabende oder das Frühstück im Grünen.Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Das Potenzial zur individuellen Gestaltung macht diese Doppelhaushälfte besonders für Interessenten attraktiv, die Wert auf Freiraum legen und ein modernisierungsbedürftiges Haus nach ihren Vorstellungen neu beleben möchten.
