Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 3
30455 Hannover
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem unverkennbaren Charme des englischen Landhausstils und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Das im Jahr 2017 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.067 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer. Die klassische Fassade, in die liebevoll antike Backsteine integriert wurden, verleiht dem Haus einen besonderen Cottageflair.Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein heller und offener Eingangsbereich, der mit großformatigen Natursteinböden gestaltet ist. Die traditionelle Architektur wird durch sichtbare Holzbalken betont, die in den Wohnräumen für eine außergewöhnliche Atmosphäre sorgen. Die zweifach verglasten, weißen Sprossenfenster aus Holz unterstreichen den englischen Landhausstil und lassen viel Tageslicht in sämtliche Räume.Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders an kühlen Abenden eine angenehme Wärme vermittelt. Die hochwertige Einbauküche der Marke Leicht überzeugt mit modernen Elektrogeräten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche und einem Hauswirtschaftraum. Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer und/oder Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden können. Das großzügige Hauptbad ist ein weiteres Highlight. Es ist ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Hier profitieren Sie von gehobener Ausstattung und einer sorgfältig ausgewählten Auswahl an Materialien, die dem Raum eine besondere Wertigkeit verleihen.Ein Ankleidezimmer verbindet funktional den Schlafbereich mit dem Bad.Die technische Ausstattung des Hauses entspricht modernen Anforderungen. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Erdwärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Be- und Entlüftung wird über eine Lüftungsanlage gesteuert, die für ein stets gutes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage gesichert. Die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes wurde durch einen Blower-Door-Test erfolgreich bestätigt.Ein Carport bietet einen geschützten Außenstellplatz. Zudem steht Ihnen im Außenbereich viel Platz zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und unterstreicht das besondere Wohngefühl im Cottageflair.Diese Immobilie verbindet stilvolles Ambiente mit moderner Wohnqualität. Wer ein neuwertiges Haus im englischen Landhausstil mit hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen Atmosphäre durch sichtbare Holzbalken sucht, findet hier ein attraktives Zuhause in familienfreundlicher Umgebung.
