Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
90429 Nürnberg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gepflegtes ensemblegeschütztes 10-Parteienhaus im Jugenstil.Das Anwesen wurde laufend modernisiert und dementsprechend vom Keller bis unters Dach instandgehalten.In diesem Onlineexposé präsentieren wir die Wohnung Nr. 10 im leerzustand.Die Wohnung ist vermietet und wird von berufstätigen Mietklientel bewohnt und wird als Kapitalanlage verkauft! Raumaufteilung Die angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss OHNE LIFT und hat eine Wohnfläche von ca. 87,9 qm.Eine Einbauküche wurde vom Mieter eingebracht.Die Wohnung wurde vor etwa einem Jahr in Raum und Farbe renoviert. Auch die originalen Innentüren wurden komplett überarbeitet.Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell 14.400 Euro p.a.Das BAdezimmer ist mit einem Fenster, Badewanne und Einbaubadmöbel ausgestattet. Der WaMA-Anschluss befindet sich im Bad. Das WC ist separat vom Bad gehalten!Als Bodenbelag wurde vor einigen Jahren ein Stabholzparkettwerk eingesetzt, welches den Wohnräumen ein passendes Ambiente verleiht.
