Warmmiete 880 €
Zimmer 2
91056 Erlangen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 680 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der idyllischen und ruhigen Umgebung von Erlangen-West gelegen, bietet diese attraktive Wohnung nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen, sondern auch bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur einer Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, von der alle zehn Minuten ein Bus ins Stadtzentrum fährt. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufmöglichkeiten - ein Drogeriemarkt, zwei Supermärkte, ein Wochenmarkt und eine Apotheke sind in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Diese barrierefreie Wohnung, die nach DIN 18040 konzipiert ist, ist bequem über einen Aufzug zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz führt direkt in die Räume. Die bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenrollos in der ganzen Wohnung sorgen für viel Licht und Ruhe. Jedes Zimmer verfügt über einen TV- sowie Netzwerkanschluss und ist mit einer kontrollierbaren Wohnraumlüftung mit Pollenfilter sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, ausgenommen in Küche, Flur und im innenliegenden Badezimmer, diese Räume sind mit Fliesen versehen. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Wasseranschluss und 8 qm Garten laden zum Entspannen ein. Die Gartenpflege wird vorausgesetzt. Entsprechende Geräte wie Rasenmäher usw. werden vom Vermieter vorerst gestellt. Die Küche mit modernen Elektrogeräten ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Ein Kellerabteil inkl. Mitbenutzung von Kellerräumen für Wäschetrocknung sind vorhanden. Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Indexmiete ausschließlich an Nichtraucher und ohne freilaufende Tiere. Strom- und Internetverträge werden selbst abgeschlossen. Bei Interesse können Möbel von der Vormieterin übernommen werden. Es werden nur Bewerbungen mit kurzer persönlicher Vorstellung berücksichtigt. Besichtigung nach Vereinbarung mit der aktuellen Mieterin. Der Vermieter verlangt bei ernsthaftem Interesse eine Selbstauskunft.
