Warmmiete 4.092 €
Zimmer 5
14163 Berlin
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Nebenkosten: 744 €
Kaltmiete 3.348 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einer wunderschönen Altbauvilla aus dem Jahr 1899, eingebettet in eine der schönen, grünen Lagen im Herzen von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurde der historische Charme des Gebäudes bewahrt und harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert.Auf zwei Ebenen - im Obergeschoss und im Dachgeschoss - erwarten Sie großzügige ca. 186 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen und vielen Original Altbaustilelementen.Herzstück der Wohnung ist das imposante, etwa 67 m² große Wohnzimmer mit beeindruckendem Raumgefühl - ideal für großzügiges, stilvolles Wohnen und gesellige Abende.Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die edel ausgestattete, frisch installierte Küche lädt zum Kochen und das nebenan liegende Esszimmer zum Verweilen ein.Neben dem fantastischen Wohnzimmer, dem hübschen Esszimmer, der Küche und einem der beiden Bäder im Obergeschoss der Villa erwarten Sie im Dachgeschoss drei helle, individuell geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein weiteres, separates WC. Ferner gibt es hier einen kleinen Raum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großen Speicherraum mit viel Platz.Weiteren Stauraum bietet zukünftig ein großer Kellerraum, der sich gerade noch in der Sanierungsphase befindet.Ein besonderes Highlight ist der zum Haus gehörende Gartenanteil mit Terrasse, der exklusiv von Ihnen genutzt werden kann.Die Villa steht gemeinsam mit den benachbarten Gebäuden unter Ensembleschutz.Bei Bedarf und nach Rücksprache kann eine Garage auf dem Grundstück für 150 € angemietet werden.Die Vermietung der Wohnung ist zunächst auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist aber nicht ausgeschlossen.Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und stilvolle Maisonettewohnung in einer Besichtigung zu zeigen!Übrigens, falls Sie gern mit einer befreundeten Familie "unter einem Dach" wohnen möchten: Demnächst wird eine weitere Wohnung in dieser Villa frei. Sie umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine verglaste Loggia, ein modernes Bad, eine sehr große Küche und bietet ebenfalls einen Gartenbereich zur exklusiven Nutzung.Sprechen Sie uns gerne an!
