Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
81241 München
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 14 Einheiten, die im Jahr 2002 errichtet wurde. Ein Aufzug führt barrierefrei bis zur Wohnung. Die rund 74 Quadratmeter große Wohnung wurde erst vor Kurzem hochwertig und geschmackvoll saniert. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie eine separate Küche, die erst kürzlich mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet wurde (Wert ca. 10.000 €). Auch eines der Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.Die stilvolle Sanierung zeigt sich in einem eleganten, pflegeleichten Vinylboden, erneuerter Elektrik und neuen Netzwerkleitungen, die auch Homeoffice-Nutzung bestens ermöglichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Anlage bietet darüber hinaus einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Sitzbank sowie einen Spielplatz im Innenhof - ideal für Familien oder entspannte Momente im Grünen.Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €).Fazit: Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Während das Arbeits- bzw. Schlafzimmer und die Küche zur belebten Landsberger Straße im Norden ausgerichtet sind und damit das pulsierende Stadtleben spürbar machen, öffnen sich das zweite Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer nach Süden hin zu einem sehr ruhigen Südbalkon. So verbindet die Wohnung geschickt zentrale Lage mit entspannter Wohnqualität.
