Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 9
88605 Sauldorf
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sauldorf vereint repräsentative Architektur, modernen Wohnkomfort und ein liebevoll angelegtes Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 243 m², verteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, sowie einem Grundstück von 944 m², eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Der helle Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus schafft sofort eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine klare Trennung der beiden Wohneinheiten. Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet:- Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen- Eine moderne Einbauküche (EG: 4 Jahre, OG: 1,5 Jahre alt)- Ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer- Ein Badezimmer und ein separates WC- Im Erdgeschoss: neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung- Im Dachgeschoss: zwei Balkone mit herrlichem WeitblickBesonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial des Dachgeschosses, das zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bietet.Das Haus ist vollunterkellert und stellt ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht runden das Raumangebot ab.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die 2007 durch eine Solarthermieanlage ergänzt wurde. Zusätzlich stehen in beiden Wohnungen Holz-Kachelöfen zur Verfügung, die in der kalten Jahreszeit für eine besonders behagliche Wärme sorgen. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und bietet somit Flexibilität bei zukünftigen Energieentscheidungen.Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die große Terrasse eignet sich perfekt für Grillabende, Familienfeiern oder gemütliche SommerabendeFür Fahrzeuge und Gartengeräte ist reichlich Platz vorhanden. Neben einer großen Doppelgarage gibt es einen Carport mit Geräteraum, sowie mehrere Außenstellplätze.Durch ist die Glasfaserleitung ist eine starke Internetverbindung ebenfalls gewährleistet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit 360 Grad Rundgang an!
