Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
70376 Stuttgart
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2025
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stuttgart Bad Cannstatt! Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung besticht durch ihren historischen Charme und die solide Massivbauweise. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 72 m² und zusätzlichen Außenflächen von insgesamt ca. 90 m² (Garten und Terrasse) bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.Diese Wohnung verfügt über drei ansprechende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit einer neuwertigen Eckbadewanne. Die hohen Decken von 2,95 m und der edle Massivholz-Dielenboden schaffen ein einladendes Ambiente und betonen den Altbaucharakter der Immobilie.Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und wurde für den komfortablen Alltag bestens ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Außenterrasse sowie ein zusätzlicher privater Garten, die beide zur exklusiven Nutzung bereitstehen und zur Entspannung im Freien einladen. Obwohl Terrasse und Garten nicht direkt über die Wohnung zugänglich sind, bieten sie dennoch eine private Ruheoase inmitten der Stadt.Diese Immobilie ist seit 2021 an zuverlässige Mieter vermietet und befindet sich in einem 4-Parteien-Haus. Wichtige Renovierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Elektrik (2014), der Gastherme (2014), die Renovierung des Innenausbaus (2015), die Dachsanierung (2016) und die Modernisierung des Badezimmers (2017) sorgen dafür, dass sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Zudem wurden 2013 zweifach verglaste Kunststofffenster installiert, um Energieeffizienz und Komfort zu gewährleisten.Eine fantastische Gelegenheit, eine geschichtsträchtige und gleichzeitig modernisierte Immobilie zu erwerben, die durch ihren einzigartigen Charakter und ihre hervorragende Lage in Stuttgart überzeugt. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
